A proximité immédiate du RER A, et en liaison rapide avec la gare TGV de Chessy/Marne-la-Vallée, de l’aéroport Charles-de-Gaulle et de Paris, Le Citalium constitue un site d’implantation remarquable par son accessibilité. Il fait face à l’immeuble de bureaux jumeau Le Citalys, livré début 2011 et entièrement occupé par la société Océ France, filiale du groupe Canon.

Situé autour des pôles d’emploi du Val d’Europe, de l’écoquartier de Montévrain et de plusieurs zones d’activités, Le Citalium, de même que les autres projets tertiaires développés dans ce secteur, permettent aux entreprises qui s’y installent de s’inscrire dans une démarche éco-responsable en se rapprochant des zones d’habitat.

Séduit par la desserte exceptionnelle et la performance environnementale du bâtiment (certifié HQE et labellisé THPE), EDF a signé un bail vert de 12 ans avec CBRE Global Investors pour occuper 12 806 m² de bureaux.

Conçu par le cabinet d’architectes SCAU Macary et Delamain, le bâtiment Le Citalium est dessiné en forme de « H », dans un style résolument moderne, largement ouvert vers l’extérieur et permettant un usage optimal et modulable des plateaux de bureaux. Ouvert sur des jardins intérieurs dessinés par le paysagiste Julien Maïeli, il offre de larges terrasses d’agrément au dernier étage. Un programme de services visant à améliorer le quotidien des utilisateurs a été développé par CBRE Global Investors. On y trouve ainsi un restaurant inter-entreprises, une conciergerie, un espace fitness ou encore une cafeteria.

Cette nouvelle implantation conforte la stratégie menée par EPAMARNE pour créer un pôle tertiaire sur le secteur Montévrain-Val d’Europe, basé sur un développement urbain répondant aux standards internationaux.

D’ici 2014, d’autres projets vont renforcer l’offre tertiaire de ce secteur comme le projet Le Bellini de 23 000 m² à Serris ainsi que les deux opérations de 5 000 m² qui seront livrées avenue de l’Europe à Montévrain. L’offre foncière opérationnelle au pied du RER A permet de développer 100 000 m² de bureaux supplémentaires et à terme, le pôle tertiaire Montévrain-Val d’Europe devait connaître un potentiel de développement de 600 000 m² de bureaux.