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BUREAUX :
SANS AGREMENT
NI REDEVANCE
SURFACE COMMERCIALISABLE
50 000 m² shon 
Projets
A partir de 5 000 m² shon
TAXES
Taxe foncière bâtie 2007 : 40,90% (Taux global estimé)
Taxe professionnelle 2007: 25,08% (Taux global estimé)

ACCÈS
  • Desserte routière par A4/
    Accès facilité à l'A104
    • Paris centre : 30 minutes*
    • Aéroport Roissy : 40 minutes*
    • Aéroport Orly : 40 minutes*

    Desserte transports en commun :
    • Ligne de Bus n06/32/34/42/43/44
    • Gare RER A de Chessy et Val d’Europe (zone 5)
    • Gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy à 3 minutes via la ligne RER A (THALYS / EUROSTAR /TGV EST / Liaison Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
    • Gare de Lyon à 35 minutes via ligne RER A
    * Estimation hors conditions de circulation
AVANTAGES FISCAUX DE MARNE-LA-VALLÉE
  • (Indications générales non exhaustives sous réserve des conditions légales en vigueur)


  • Versement transports remboursable sur 10 ans (1ère implantation) puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne
  • Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m² (contre 11,30 € à Paris et 6,70 € en 1ère couronne)
  • Redevance pour création de bureaux à 0 € (contre 244€/m² en zone 1, 152€/m² en zone 2 et 61€/m² en zone 3)
  • Dispense d’agrément bureaux
  • Exonération partielle régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 12,37% l’an au taux 2007)
  • Exonération de TLE
  • Régime d'exonérations fiscales des entreprises au titre des pôles de compétitivité "Ville et Mobilité Durables" et "Cap Digital".
Pôle tertiaire de Montévrain Val d'Europe Un centre d’affaires au coeur de la ville Le centre d’affaires de Montévrain Val d’Europe est l’un des plus prometteurs de Marne-la-Vallée. Son potentiel constructible de 50 000 m² de bureaux vient compléter les 70 000 m² du pôle du Centre Urbain du Val d’Europe déjà réalisés.


Situé aux pieds de la ligne RER A, le centre d’affaires de Montévrain Val d’Europe permet d’accéder rapidement aux grandes lignes TGV (TGV Est, Thalys, Eurostar…), à l’autoroute A4 (Paris à partir de 30 minutes) et aux aéroports de la région parisienne (correspondance TGV pour Roissy, 40 minutes par la route).


Ce pôle tertiaire offre l’ensemble des services indispensables à la réussite d’une bonne implantation :


• Proximité du centre commercial régional Val d’Europe (10 à 15 minutes à pieds), du centre commercial Le Clos du Chêne, de services de proximité, d’un supermarché ED…


• Hôtellerie et para-hôtellerie d’affaires,


• Commerces, services aux entreprises...


• Un parcours résidentiel facilité pour les salariés


• Une implantation au coeur du tissu économique de la première destination touristique d’Europe.



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