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Mis à jour le 06.09.10
FACILITES
D'IMPLANTATION
ET AVANTAGES FISCAUX
Taxe professionnelle 2007 : 25,52% (Taux global estimé)
• Paris centre : 40minutes*
• Aéroport Roissy : 40minutes*
• Aéroport Orly : 40minutes*
Desserte transports en commun :
• Lignes de Bus n°34/32 (direct gare RER A)
• Gare RER A de Chessy
Gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy : THALYS / EUROSTAR /TGV EST / TGV MEDITERANNEE, ATLANTIQUE...
* Estimation hors conditions de circulation
Versement transports remboursable sur 10 ans (1ère implantation) puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne
Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m² (contre 11,30€ à Paris et 6,70€ en 1ère couronne)
Redevance pour création de bureaux à 0 € (contre 61 €/m² à 244 €/m² pour les zones 3 à 1)
Dispense d’agrément bureaux
Exonération régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 13,4% l’an au taux 2009)
ZAC du Bourg
La ZAC du Bourg est située sur la commune de Serris, territoire du Syndicat d’Agglomération Nouvelle de Val d’Europe du secteur IV de Marne-la-Vallée.
D'IMPLANTATION
ET AVANTAGES FISCAUX
DESTINATION
Bureaux, activités, servicesRESTRICTIONS
Stockage extérieur/fort trafic Poids Lourds/installation classéeEMPRISE TOTALE
52,2 hectaresSURFACE COMMERCIALISABLE
9 hectaresTERRAINS
à partir de 3 000 m²TAXES
Taxe foncière bâtie 2007 : 42,85% (Taux global estimé)Taxe professionnelle 2007 : 25,52% (Taux global estimé)
ACCÈS
Desserte routière par A4/RD231• Paris centre : 40minutes*
• Aéroport Roissy : 40minutes*
• Aéroport Orly : 40minutes*
Desserte transports en commun :
• Lignes de Bus n°34/32 (direct gare RER A)
• Gare RER A de Chessy
Gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy : THALYS / EUROSTAR /TGV EST / TGV MEDITERANNEE, ATLANTIQUE...
* Estimation hors conditions de circulation
AVANTAGES FISCAUX DE MARNE-LA-VALLÉE
(Indications générales non exhaustives sous réserve des conditions légales en vigueur)
Versement transports remboursable sur 10 ans (1ère implantation) puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne
Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m² (contre 11,30€ à Paris et 6,70€ en 1ère couronne)
Redevance pour création de bureaux à 0 € (contre 61 €/m² à 244 €/m² pour les zones 3 à 1)
Dispense d’agrément bureaux
Exonération régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 13,4% l’an au taux 2009)
Voisine du Parc d’Entreprises Val d’Europe développé par la société Goodman, ainsi que des grands équipements de services et de commerces du Centre Commercial Val d’Europe, la ZAC du Bourg s’insère dans un environnement économique de première importance.
La ZAC du Bourg est située en entrée de Serris, au carrefour de la RD 231 («Route de Provins ») et de la RD 406 (« Boulevard de Romainvilliers ») et permet de ce fait un accès direct à l’autoroute A4. Son positionnement géographique et sa visibilité constituent des atouts majeurs.
Les lignes de bus n°32 et 34 desservent à la fois les gares RER A de Val d’Europe et de Chessy.
Elle offre donc une situation privilégiée, idéale pour des implantations d’immobilier d’entreprise et de services.
