 |
Mis à jour le 03.09.10
FACILITES
D'IMPLANTATION
ET AVANTAGES FISCAUX
Taxe professionnelle 2007 : 25,08% (Taux global estimé)
• Paris centre : 40minutes*
• Aéroport Roissy : 40minutes*
• Aéroport Orly : 40minutes*
Desserte transports en commun :
• Ligne de Bus n° 42 (direct gare RER A)
• Gare RER A de Val d'Europe
Accès direct à la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy : THALYS / EUROSTAR /TGV EST / TGV MEDITERANNEE, ATLANTIQUE...
* Estimation hors conditions de circulation
Versement transports remboursable sur 10 ans (1ère implantation) puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne
Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m² (contre 11,30€ à Paris et 6,70€ en 1ère couronne)
Redevance pour création de bureaux à 0 € (contre 61 €/m² à 244 €/m² pour les zones 3 à 1)
Dispense d’agrément bureaux
Exonération régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 13,4% l’an au taux 2009)
ZAC du Clos Rose
La ZAC du Clos Rose s’étend sur la commune de Montévrain.D'IMPLANTATION
ET AVANTAGES FISCAUX
DESTINATION
Bureaux, activités industrielles ou artisanales, servicesRESTRICTIONS
Stockage extérieur / installation classéeEMPRISE TOTALE
29,7 hectaresSURFACE COMMERCIALISABLE
19,8 hectaresPARCELLES
à partir de 0,38 hectareTAXES
Taxe foncière bâtie 2007 : 40,90% (Taux global estimé)Taxe professionnelle 2007 : 25,08% (Taux global estimé)
ACCÈS
Desserte routière par A4• Paris centre : 40minutes*
• Aéroport Roissy : 40minutes*
• Aéroport Orly : 40minutes*
Desserte transports en commun :
• Ligne de Bus n° 42 (direct gare RER A)
• Gare RER A de Val d'Europe
Accès direct à la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy : THALYS / EUROSTAR /TGV EST / TGV MEDITERANNEE, ATLANTIQUE...
* Estimation hors conditions de circulation
AVANTAGES FISCAUX DE MARNE-LA-VALLÉE
(Indications générales non exhaustives sous réserve des conditions légales en vigueur)
Versement transports remboursable sur 10 ans (1ère implantation) puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne
Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m² (contre 11,30€ à Paris et 6,70€ en 1ère couronne)
Redevance pour création de bureaux à 0 € (contre 61 €/m² à 244 €/m² pour les zones 3 à 1)
Dispense d’agrément bureaux
Exonération régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 13,4% l’an au taux 2009)
Elle vient compléter le 3e pôle d’activités de Marne-la-Vallée, totalisant 245 hectares répartis sur les ZAC du Chêne Saint-Fiacre, de Montévrain Val d’Europe et de la Charbonnière.
Polyvalente, la ZAC du Clos Rose constitue un parc d’activités mixte permettant d’accueillir aussi bien des entreprises industrielles, tertiaires que commerciales, avec des opportunités foncières à partir de 0,38 hectare.
Elle est d’une superficie de 29,7 hectares dont 19,8 hectares sont commercialisables.
La ZAC du Clos Rose est située au Sud de la RD 231, axe Nord-Sud reliant la A104 à l’A5b via la RN36, et est directement reliée à l’A4.
Cette ZAC bénéficie de l’ensemble des services, équipements et commerces nécessaires à une implantation réussie.
Elle accueille déjà le retail park « Le Clos du Chêne » et se trouve à proximité du centre commercial régional « Val d’Europe ».
La ZAC du Clos Rose est desservie par la ligne bus n°42 accédant directement à la gare RER A Val d’Europe.
Chaque parcelle est idéalement desservie par une voie donnant accès sur la RD 231 et liaisonne l’accès au centre bourg de Chanteloup-en-Brie, tout proche.
La ZAC du Clos Rose est le gage d’une implantation dans un site bâti et paysager préservé et de qualité.
Ce parc d’activités s’inscrit dans le cadre d’une démarche environnementale.
Une charte de qualité environnementale élaborée en collaboration avec l’ARENE, accompagne chaque implantation.
Télécharger la fiche d'information au format PDF (431Ko)
