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Mis à jour le 03.09.10
FACILITES
D'IMPLANTATION
ET AVANTAGES FISCAUX
Taxe professionnelle 2007 : 25,25% (Taux global estimé)
• Paris centre : 40minutes*
• Aéroport Roissy : 40minutes*
• Aéroport Orly : 40minutes*
Desserte transports en commun :
• Lignes de Bus PEP'S n° 22/42 (direct gare RER A)
• Gare RER A de Val d'Europe et de Bussy-saint-Georges
Accès directe à la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy : THALYS / EUROSTAR /TGV EST / TGV MEDITERANNEE, ATLANTIQUE...
* Estimation hors conditions de circulation
Versement transports remboursable sur 10 ans (1ère implantation) puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne
Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m² (contre 11,30€ à Paris et 6,70€ en 1ère couronne)
Redevance pour création de bureaux à 0 € (contre 61 €/m² à 244 €/m² pour les zones 3 à 1)
Dispense d’agrément bureaux
Exonération régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 13,4% l’an au taux 2009)
ZAE des Gassets
Développée et commercialisée par EPAMARNE, ce parc artisanal fait partie du grand pôle d’activités de la ZAC du Chêne Saint-Fiacre. D'IMPLANTATION
ET AVANTAGES FISCAUX
DESTINATION
Activités artisanales, PME/PMIRESTRICTIONS
Stockage extérieur / activités commerciales/ fort trafic PL et VL/ Installation classéeEMPRISE TOTALE
3,6 hectaresPARCELLES
de 1 500 à 5 000 m²IMPLANTATION
à partir de 2010TAXES
Taxe foncière bâtie 2007 : 44,18% (Taux global estimé)Taxe professionnelle 2007 : 25,25% (Taux global estimé)
ACCÈS
Desserte routière par A4/A104/RD404• Paris centre : 40minutes*
• Aéroport Roissy : 40minutes*
• Aéroport Orly : 40minutes*
Desserte transports en commun :
• Lignes de Bus PEP'S n° 22/42 (direct gare RER A)
• Gare RER A de Val d'Europe et de Bussy-saint-Georges
Accès directe à la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy : THALYS / EUROSTAR /TGV EST / TGV MEDITERANNEE, ATLANTIQUE...
* Estimation hors conditions de circulation
AVANTAGES FISCAUX DE MARNE-LA-VALLÉE
(Indications générales non exhaustives sous réserve des conditions légales en vigueur)
Versement transports remboursable sur 10 ans (1ère implantation) puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne
Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m² (contre 11,30€ à Paris et 6,70€ en 1ère couronne)
Redevance pour création de bureaux à 0 € (contre 61 €/m² à 244 €/m² pour les zones 3 à 1)
Dispense d’agrément bureaux
Exonération régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 13,4% l’an au taux 2009)
PARCOURS RÉSIDENTIEL
FACILITÉ
Venant en prolongation du bourg de Chanteloup-en-Brie, sur le territoire de la Communauté d’Agglomération de Marne-et-Gondoire, elle s’étend sur 3,6 hectares.
Avec des opportunités foncières allant de 1 500 à 5 000 m², elle est idéalement destinée aux PME/PMI souhaitant exercer leurs activités dans un cadre préservé, à la fois proche des commerces et des services d’un centre bourg et des grands équipements commerciaux de Chanteloup-en-Brie, Montévrain et Val d’Europe.
Les gares RER A de Bussy-Saint-Georges et de Val d’Europe sont directement accessibles par les lignes de bus n° 22 et 42 situées à proximité.
À terme, une liaison en site propre reliera la gare SNCF de Lagny/Thorigny/Pomponne à la gare RER A Val d’Europe.
Ce parc artisanal intègre une démarche de composition générale qui optimise l’insertion du parc d’activités dans l’environnement, tout en prenant en compte le patrimoine bâti et non bâti.
Ce pôle d’activités s’inscrit dans le cadre d’une démarche environnementale.
Une charte de qualité environnementale élaborée en collaboration avec l’ARENE, accompagne chaque implantation.
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