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Mis à jour le 06.09.10
FACILITES
D'IMPLANTATION
ET AVANTAGES FISCAUX
Taxe professionnelle 2007 : 25,19% (Taux global estimé)
• Paris centre : 30minutes*
• Aéroport Roissy : 30minutes*
• Aéroport Orly : 30minutes*
Desserte transports en commun :
• Ligne de Bus n° 13 (direct gare RER A)
• Gare RER A de Torcy
A égales distances des gares TGV de Parie et de Marne-la-Vallée Chessy : THALYS / EUROSTAR /TGV EST / TGV MEDITERANNEE, ATLANTIQUE...
* Estimation hors conditions de circulation
Versement transports remboursable sur 10 ans (1ère implantation) puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne
Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m² (contre 11,30€ à Paris et 6,70€ en 1ère couronne)
Redevance pour création de bureaux à 0 € (contre 61 €/m² à 244 €/m² pour les zones 3 à 1)
Dispense d’agrément bureaux
Exonération régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 13,4% l’an au taux 2009)
ZAC de Lamirault
Située sur la commune de Collégien, territoire de la Communauté d’Agglomération de Marne-et-Gondoire, la ZAE de Lamirault est au « carrefour » des autoroutes A4/A104 et de la RD471, au coeur de Marne-la-Vallée.
D'IMPLANTATION
ET AVANTAGES FISCAUX
DESTINATION
Bureaux, activités industriellesRESTRICTIONS
Stockage extérieur / activités commerciales/ fort trafic PLEMPRISE TOTALE
36 hectaresSURFACE COMMERCIALISABLE
31 HectaresIMPLANTATION
à partir de 2010/2011TERRAIN
à partir de 0,6 hectareTAXES
Taxe foncière bâtie 2007 : 41,31% (Taux global estimé)Taxe professionnelle 2007 : 25,19% (Taux global estimé)
ACCÈS
Desserte routière par A4/A104/RD471• Paris centre : 30minutes*
• Aéroport Roissy : 30minutes*
• Aéroport Orly : 30minutes*
Desserte transports en commun :
• Ligne de Bus n° 13 (direct gare RER A)
• Gare RER A de Torcy
A égales distances des gares TGV de Parie et de Marne-la-Vallée Chessy : THALYS / EUROSTAR /TGV EST / TGV MEDITERANNEE, ATLANTIQUE...
* Estimation hors conditions de circulation
AVANTAGES FISCAUX DE MARNE-LA-VALLÉE
(Indications générales non exhaustives sous réserve des conditions légales en vigueur)
Versement transports remboursable sur 10 ans (1ère implantation) puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne
Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m² (contre 11,30€ à Paris et 6,70€ en 1ère couronne)
Redevance pour création de bureaux à 0 € (contre 61 €/m² à 244 €/m² pour les zones 3 à 1)
Dispense d’agrément bureaux
Exonération régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 13,4% l’an au taux 2009)
Voisine de la Forêt Régionale de Ferrières et du Parc d’Activités des Portes de la Forêt déjà existant, elle offre à la fois un cadre naturel qualitatif et une large palette de services de proximité accompagnant la vie des entreprises (restauration, hôtellerie,…).
Réalisée et commercialisée par EPAMARNE, elle couvre un total de 36 hectares dont 31 hectares commercialisables pour des solutions foncières destinées à la réalisation de locaux de bureaux, d’activités ou industriels.
Ce pôle d’activités permet l’accueil de 150 000 m² SHON, totalisant près de 1 000 emplois.La ZAE de Lamirault bénéficie d’un accès direct sur l’A104 Nord et sur l’A4 desservant l’ensemble des terrains. Elle offre ainsi les conditions d’une visibilité commerciale réussie depuis l’espace public.
Les caractéristiques urbanistiques et architecturales offrent en outre les garanties d’une implantation dans un voisinage bâti de qualité et valorisant pour l’image de l’entreprise.
Ce pôle d’activités s’inscrit dans le cadre d’une démarche environnementale. Une charte de qualité environnementale élaborée en collaboration avec l’ARENE accompagne chaque implantation.
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