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Mis à jour le 06.09.10
BUREAUX :
SANS AGREMENT
NI REDEVANCEDESTINATION Bureaux, activités, services, recherche, restauration
ACCÈS
Desserte routière par A4, RD406 et RD231
Accès facilité à l'A86 et A104
• Paris centre : 40 minutes*
• Aéroport Roissy : 40 minutes*
• Aéroport Orly : 40 minutes*
Desserte transports en commun :
• Lignes de Bus n° 34 et 32 - (direct gare RER A)
• Gare RER A de Chessy et Val d'Europe (zone 5)
Gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy (THALYS / EUROSTAR /TGV EST / TGV Méditerranée - correspondance TGV vers l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle).
Gare de Lyon à 30 minutes via la ligne RER A.
* Estimation hors conditions de circulation
Versement transports remboursable sur 10 ans (5 ans totalement et 5 partiellement) pour toute 1ère implantation, puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne
Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m² (contre 11,30 € à Paris et 6,70 € en 1ère couronne)
Taxe foncière bâtie 2007 : 43% (Taux global estimé)
Taxe professionnelle 2007 : 25,86% (Taux global estimé)
Redevance pour création de bureaux et locaux de recherche à 0 € (contre 244 €/m² en zone 1, 152 €/m² en zone 2 et 61 €/m² pour la zone 3)
Dispense d’agrément bureaux
Exonération partielle régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 12,25% l’an au taux 2007)
Exonération de TLE
Régime d'exonérations fiscales des entreprises au titre des pôles de compétitivité "Ville et Mobilité Durables" et "Cap Digital".
Le parc d’entreprises Paris Val d’Europe
Zac du Prieuré
Le Parc d’Entreprises Paris-Val d’Europe est situé sur les communes de Serris et de Bailly-Romainvilliers, en bordure de l’autoroute A4, sur la partie Sud du Val d’Europe. Elles font partie du secteur IV de Marne-la-Vallée, sur le territoire du Syndicat d’Agglomération Nouvelle du Val d’Europe.
SANS AGREMENT
NI REDEVANCEDESTINATION Bureaux, activités, services, recherche, restauration
EMPRISE TOTALE
186 hectaresIMPLANTATION
à partir de 2008ACCÈS
Desserte routière par A4, RD406 et RD231
Accès facilité à l'A86 et A104
• Paris centre : 40 minutes*
• Aéroport Roissy : 40 minutes*
• Aéroport Orly : 40 minutes*
Desserte transports en commun :
• Lignes de Bus n° 34 et 32 - (direct gare RER A)
• Gare RER A de Chessy et Val d'Europe (zone 5)
Gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy (THALYS / EUROSTAR /TGV EST / TGV Méditerranée - correspondance TGV vers l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle).
Gare de Lyon à 30 minutes via la ligne RER A.
* Estimation hors conditions de circulation
AVANTAGES FISCAUX DE MARNE-LA-VALLÉE
(Indications générales non exhaustives sous réserve des conditions légales en vigueur)
Versement transports remboursable sur 10 ans (5 ans totalement et 5 partiellement) pour toute 1ère implantation, puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne
Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m² (contre 11,30 € à Paris et 6,70 € en 1ère couronne)
Taxe foncière bâtie 2007 : 43% (Taux global estimé)
Taxe professionnelle 2007 : 25,86% (Taux global estimé)
Redevance pour création de bureaux et locaux de recherche à 0 € (contre 244 €/m² en zone 1, 152 €/m² en zone 2 et 61 €/m² pour la zone 3)
Dispense d’agrément bureaux
Exonération partielle régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 12,25% l’an au taux 2007)
Exonération de TLE
Régime d'exonérations fiscales des entreprises au titre des pôles de compétitivité "Ville et Mobilité Durables" et "Cap Digital".
Ce parc représente une emprise foncière totale de 186 hectares destinée à accueillir 765 000 m² de bureaux, locaux d’activités et mixte, locaux de recherche, services aux entreprises…
Directement accessible depuis l’autoroute A4, il dispose d’une desserte en transports en commun vers les gares RER A de Val d’Europe et de Chessy et la gare TGV de Chessy. Il bénéficie également de la proximité in situ d’un large panel de services indispensables à une implantation réussie (services aux particuliers, services aux entreprises tels que : hôtel 3* de 200 chambres, crèche interentreprises, RIE, commerces).
Gage de sa réussite, le Parc d’Entreprises Paris-Val d’Europe intègre déjà un parc d’affaires « nouvelle génération » développé par Goodman, promoteur-constructeur de référence internationale. Le Parc d’Entreprises Paris-Val d’Europe, c’est :
• Plus de 40 sociétés déjà implantées et qui ont choisi d’offrir à leurs équipes un cadre de travail de grande qualité (HENKEL, ITT Industries, NORGREN, VOPAK/NECOTRANS, STILL …)
• Arlington Square : un ensemble de quatre bâtiments de bureaux aux normes internationales, mettant à disposition 11 500 m² de bureaux proposés à la location.
• Un centre d’affaires Regus de 2 500 m² entièrement équipé, pouvant accueillir jusqu’à 180 postes de travail dans le cadre de contrats «tout inclus».
• Techniparc : 7 000 m² d’activités divisibles à partir de 600 m² avec bureaux d’accompagnement climatisés, proposés à la location.
• Un hôtel 3* de 200 chambres
• Le Forum du Parc : pôle de vie , RIE, crèche inter-entreprises, commerces, centre de fitness…
• Des projets d’ampleur tel que le Data Center Natixis de 30 000 m² SHON….
• Des fonciers, entièrement viabilisés, où sont proposées des opérations clé en mains, en bureaux, activités et locaux mixtes.
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